أولا مبروك عليك البيت الجديد 

أخيرا ًبعد بحث طويل  قررت  شراء  بيت جاهز ،

أو استلمت وحدتكزالسكنيهرمن برنامج الإسكان الخاص بشركتك 

 واستلمت المفتاح ،  كنت تعتقد بأن المهمه انتهت ، ولكن وهنا بدأت المهمه الصعبه ! 

قد تدور في ذهنك عدة تساؤلات 

• كيف تحول هذا العقار لمسكن  الأحلام ؟ 

• ماهي الخطوات اللاحقة اللازمه لكي أبدأ العمل ؟

• ماذا علي أن أفعل ؟

أهم نقطة في هذه المرحله هي تحديد مستوى التغيير 

تتفاوت مستويات العقارات الجاهزه من حيث جودة التشطيب ، فهناك وحدات عالية الجودة وهناك المتوسطة و الرديئة

 لنفترض بأنك اجتهدت بالحصول على وحدة سكنية متوسطة إلى عالية الجودة ، فماهي الخطوة التاليه 

أولا حدد مستوى التغيير الذي تود عمله على وحدتك السكنيه ، فيما يخص الوحدات السكنية الجاهزة هناك٣ مستويات من التغيير 

1. التغيير السطحي Facelifting :

وهو الإكتفاء بتغيير العناصر الظاهرة ، مثل ألوان الدهانات ، مثل إضافة إكساءات الجدران  ، مقابض الأبواب هذه النوعيه من التعديلات لا تستغرق وقتا طويلا ، قد تحتاج من شهر-ثلاثة أشهر  أسبوع حسب حجم العمل و المساحه الإجماليه ، 

فيه هذا النوع من التغيير سيعتمد مسكنك على اختيارات التأثيث ، لان اختيارت الأثاث و الإكسسوارات هي التي ستبرز عناصر وجماليه مسكنك 

قد تحتاج استشارة مهندس داخلي أو مصمم لاختيارات الألوان ، واختيارات الأثاث خصوصا اذا كنت تتطلع لاختيارات مميزه ومتجانسه وغير مألوفه  

في هذه الحآله مهم جداً أن تضع بالاعتبار التعاقد مع موردين ال

هناك امور أساسيه يفضل البدء بها مسبقا ، بالتنسيق مع مصممك الداخلي وهي

المطابخ ، الخزائن و الستائر

هذه العناصر أساسيه جدا خصوصا في حال كنت مستعجل وتود أن تنتقل لمنزلك في أقرب وقتك  

2. الإزاله و الإستبدال :  

مثل استبدال أرضيات البورسلان بأرضيات رخام ، أوإضافة إكساءات رخاميه على الجدران

استبدال الأبواب و الشبابيك 

هذه المرحله تتضمن اعمال انشاءات خفيفه ، ويفضل ان تتم بإشراف معندس تبعا لتصاميم معدة مسبقا لتجنب التعديلات في الموقع مما يسبب تكاليف إضافيه 

يفضل في هذه المرحله الإستعانه بمصمم داخلي، لمعرفه آلية اختيار المصمم تستطيع قراءة المقال ، كيف اختار المكتب المناسب ؟ قبل البدء للحصول على لقطات ثلاثية الأبعاد ومخططات تفصيليه لضمان سهولة أعمال التنفيذ ووضوع المقاسات و التصميم للجاهات المنفذه 

غالبا تستغرق هذه  النوع من التعديل من ٦-٩ أشهر 

1. التغيير الشامل remodeling :

ومعناه عمل تعديلات شامله على الوحدة السكنيه ، تشكل التعديلات في هذه المرحله إعادة دراسة المخطط العام للوحدة ، وعمل تعديلات شامله ، من أبرز التعديلات في هذه المرحله 

• إضافة أو إزاله لمساحات محدده  

• ، هدم جدران ، فتح أبواب أو شبابيك

•  وتغييرات شامله للأسقف و الأرضيات 

• ازاله  الجدران الإضافيه للحصول على مساحات مفتوحه 

في هذه المرحله حتما تحتاج لمصمم ، ليساعدك  على الوصول لرؤية واضحة لشكل الفراغ ، و بالتالي وضوح الرؤية قبل بدء الأعمال مع المقاول ، و مخططات الوضحه

المصمم في هذه المرحله مهم ليساعدك على

• تحقيق رغباتك وتحويلها لتصور واضح عن التصميم  لشكل الفراغات بعد التعديل 

• تحويل التصاميم لمخططات مفصله وواضحه لمرحلة التنفيذ مع المقاول

• عمل جداول الكميات و بالتالي ادارة التوقعات فيما يخص ميزانيه المشروع

• الإشراف على العمل وضمان تنفيذه وفق التصميم و المخططات ، إقرا مقال كيف اعلرف الوثائق اللازمه لمعرفة المزيد عن الوثائق 

قد تكون كل الحالات الثلاثة لاتنطبق عليك وتقرر ان تنتقل لوحدتك السكنيه دون تعديل

مايجب عليك في هذه المرحله هو التعاقد فورا من موردي المطابخ ، الخزائن و الستائر ، 

لان هذه تعد اهم ٣ عناصر تجعل مسكنك جاهز للسكن