هل تعلــم أنّه إذا تركت بريدك الالكتروني هنا ستصلك مقالاتنا مجّاناً؟
Apr 21, 2025
كيف تصمم مشروعك العقاري بنجاح !
مع نمو سوق المطورين العقاريين ، اصبح هناك حاجة للتميز في التصاميم المطروحه ، في هذا المقال نكتشف معا ماهي المبادىْ الواجب مراعاتها لتصميم وحدات عقاريه ناجح
كيف تصمم مشروعك العقاري بنجاح !
مؤخرا ازدهر بشكل كبير سوق العقاريين ، ومع هذا النمو ورغبة المطور بالتميز ازدادت حاجة المطور لمصمم يساعده على ايصاله رسالته للجمهور و بالتالي كسب ثقة العملاء ، فهناك فرق كبير بين تصميم السكن الفردي و التصميم للتطوير ، في هذا المقال أشاركك كمطور أهم المبادئ و المعايير التي يجب أن تؤخذ بالإعتبار أثناء تصميمك لوحداتك السكنية
أولا : ضع نفسك مكان عميلك !
صعب جدا أن تبدأ عملية تصميم الوحدة السكنية بدون وجود شخصيه معينه لمالك هذا المسكن المتوقع فشخصية المالك أو العميل المحتمل هي التي تحدد شكل المسكن و التصور العام للمشروع
اعرف شخصية عميلك و افهمها لكي تتمكن من فهم احتياجاته
إسأال نفسك ؟ من هو عميلك ؟ كم دخله ؟ ماهي مخاوفه و تطلعاته ؟ كيف ينظر للمسكن ؟ كم عدد أفراد أسرته ؟
كيف تنظر هذه الفئه للمسكن من جانب تصميمي وماهي احتياجات هذه الفئه المساحيه للفراغ ؟ هذه التفاصيل أحد أهم ركائز تصميم وحدتك السكنية كمطور
كل هذه التفاصيل ستقود توجه التصميم
ثانيا : تحقيق مبدأ الكفاءة في التصميم
ما يقصد بالكفاءة بالتصميم هو العمليه من جهتين ،
أولا : الاستغلال الأقصى للمساحات
في مرحلة التصميم يساعد المصمم المطور على الإستفادة من المساحات بأقصى شكل ، فالهدف من تصميم الوحدة السكنية هو استيفاء احتياجات العميل المحتمل بحلول معماريه مدروسه و اقتصادية تتيح له الحصول على مسكن مريح و يلبي احتياجاته
ثانيا : من ناحيه توزيع الفراغات الداخليه
تحقيق الكفاءة من ناحية وظيفية المكان و مدى تلبيته لإحتياج العميل
و للوصول لهذا المبدأ مهم عمل ما أشبه ب لوحه القصص أو الstory board
هدفها تخيل سيناريو حياة عميلك المحتمل داخل الفراغ و بالتالي تصميم الوحدة بطريقة تلائمه و تناسبه
مثلا تخيل مكان جلوسه اليومي ، و إطلالة الصاله
تخيل مايحدث أثناء استقباله للضيوف ، كيف سيكون تسلسل الحركة ما بين المجلس و منطقة الطعام
ثالثا : الإستدامه
عامل الإستدامة يعتمد على مراعاة حلول تصميم عمليه و سهله التنفيذ و التكرار ، ففي التطوير يغلب الجانب العملي على الجمالي ، اعتماد تصاميم سهله و عمليه وسهلة الصبانه مستقبلا سيوفر على المطور والمالك الدخول مصاريف إضافية وعمل إضافي
إلى جانب الاستثمار في توظيف عناصر تصميم ذات جودة
رابعا : البساطه
حلول التصميم البسيطه للوحدات ، تكون أسهل أثناء عمليه التنفيذ ، فالأفكار المعقده تكون مكلفه وتحتاج متابعه واشراف أكثر ، التركيز على تطبيق التصميم بحلول بسيطه يساعد المطور على تنفيذ مشاريعه بشكل أسرع بدون تعقيدات . خاصه وأن العميل متوقع أن يقوم بتعديلاته الخاصه على الوحدة بعد الشراء
مثال اعتماد درجة لون موحدة و محايدة للجدران ، اعتماد أرضيات موحدة
اختيار درجات خشبيه متزنه ، لون أرضيات مريح ومناسب يخدم اختيارات الأثاث .
تحتاج توجيه شخصي لتنفيذ ما تعلّمت على مساحتك؟
نحن على بُعد مكالمة منك
